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空き家にする前に気を付けるべき１０のコト

日本は空き家が急激に増え続けています。
もし、突然相続で空き家を手にしたり、海外赴任等でご自宅を空き家にしなくてはならない場合に
気を付けるべき１０のコトを紹介します。

⑧郵便受け
空き家にしたときの悩みのひとつに郵便受けから溢れ出るポスティングチラシがあります。このような郵便受けを目にすると空き家か長期不在というのがひと目でわかります。
郵便物はを郵便局に転送依頼をしておけばいいのですが、ポスティングチラシは郵便受けがある限りどうしようもありません。‘`ポスティングチラシお断り‘`の札を郵便受けの付近に貼っても少し減る程度です。郵便受けの入り口にガムテープ等を貼ってもポスティングチラシは防げても空き家とまるわかり。オススメするのは郵便受けの中から郵便受けの入り口を塞いでしまいましょう。強力なテープでもいいです。水に弱いものは避けましょう。  

空き家にする前に気を付けるべき１０のコト

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⑦庭木
庭木はしっかり剪定しておくようにしましょう。きれいに剪定するのではなく、強めにしっかり刈り込んでおきましょう。葉っぱが近隣へ落ちて迷惑を掛けてしまいます。落葉樹でなくても葉っぱは落ちます。近隣のかたへの配慮の目に見える意思表示としてもしっかり剪定しておきましょう。
庭木を刈り込んでおくと外からもスッキリとした印象になり泥棒もはいりにくく防犯上にオススメします。

大切な松などの思い入れのある庭木等ある場合、ご依頼頂ければ庭師と連携して管理することも可能です。
  

空き家にする前に気を付けるべき１０のコト

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⑥庭の雑草
放置空き家の特徴として雑草が生い茂っていることがほとんどです。背丈もあるような雑草が生い茂り玄関へのアプローチもわからくなってる家は犯罪者などが潜伏するには最適であり、泥棒が入ってもそとから全く分かりません。

・雑草は草取りや除草剤などで処理をしましょう。とはいってもすぐ生えてきてしまいます。生えない対策としては防草シートを敷いて上から砂利などを撒くと長期間雑草を防げます。庭の土の面積が多い場合は玄関へのアプローチ部分や外から見えやすい部分だけでも効果はあります。  

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⑤排水の臭い・ネズミ・衛生害虫対策
排水設備の配管の途中に排水トラップというものがあり下水の悪臭や衛生害虫やネズミなどの家への侵入を防ぎます。
しかし、この排水トラップは排水管を湾曲させ意図的に水の蓋をするためその水が無くなると下水管の臭いが直接入ってきてしまいます。

定期的にキッチン・トイレ・洗面・浴室など排水に水を流して排水トラップに水をためておく事が最善なのですが、それができない空き家では
・排水口にラップをかけて悪臭等を防ぎましょう。夏は気温が上がり水が蒸発しやすいので旅行などでも半月以上家を空ける場合はおこなうことをオススメします。


  

空き家にする前に気を付けるべき１０のコト

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④カビ対策
定期的に窓を開けて換気できない空き家ではカビ対策をする必要があります。
カビは湿気の多いところで発生するので湿気のこもりやすい押入れや収納が発生しやすいです。
・押入れや収納の扉を開けて湿気がこもりにくくしましょう。更には除湿剤を押入れや収納など家の空気がこもりそうなところへ多めに置くようにするとより一層カビが発生しにくくなります。

しかし、実はデメリットもあるんです。開き戸を長期間あけっ放しにしておくと扉の変形や蝶番にかかる負荷により扉が閉まりにくくなることもあります。当社のメンテナンスでは換気行程の際、収納扉も開けて空気の入れ替えをおこないます。

  

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③給湯器
・ガス給湯器の水抜きをおこなってください。空き家に限らず冬の寒い時期に長期間家を空ける方も実践していただきたいです。

冬の寒い時期、凍結により故障、水道管の破裂をまねく事もあります。


各メーカーにより方法が違うので下記サイトでお調べ下さい。
リンナイhttps://rinnai.jp/rinnai_life/topics/freeze/measure3/
ノーリツhttps://noritz-faq.dga.jp/aftersupport/faq_detail.html?id=4000161  

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②近隣への報告
・空き家にする時は近隣の方へ報告と近隣で信頼できる方へ連絡先を伝えておきましょう。
これは礼儀としてだけでなく、よっぽど隣人と険悪な仲でなければおこなうようにしましょう。
空き家になることを隣人には知らせない方がいいと思うかもしれませんが、知らせた方がもし何か緊急事態の時に迅速に対応ができます。
今の日本、いつ災害に遭うかわかりません。もし空き家が災害に遭った場合に被害状況等を教えてもらえます。状況を把握できれば、すぐ行かなくてはいけないのか、行かなくても対応できるのか判断ができます。

普段から道で顔を合わせた際に挨拶をしたり近隣との関係を良好にしておくといいですね。
  

空き家にする前に気を付けるべき１０のコト

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①防犯
家を長期間空ける時に一番の心配は空き巣等の盗難や最近では犯罪者の隠れ家として利用されてしまうことも懸念されます。
・まずは空き家に見せないこと。道路から見て明らかに人の気配のしない家ってありますよね。

・空き家への不審者侵入防止策として窓の防犯強化が有効的です。一番手軽にできるのはウィンドロック。ホームセンターで購入でき設置も簡単な窓用防犯ロックです。一般的に泥棒は1分で侵入できなかったらその家をあきらめると言われています。ウインドロックで簡単に侵入させない為の対策です。他にも防犯カメラ・防犯ライト・ガラス破り防止の防犯フィルム・防犯砂利等があります。防犯ステッカーなんていう方法も効果的ですね。

  

基本サービスエリアのご紹介を紹介いたします。
下記エリア以外でもご相談ください。

基本エリア
岡崎市・安城市・幸田町・西尾市・刈谷市・知立市・豊田市（豊田地区）

+1,000円エリア
蒲郡市・豊川市・みよし市・東郷町・日進市・高浜市・碧南市


問い合わせ先
moritsune111@gmail.com
お気軽に問い合わせください。

空き家管理士 佐野守恒
愛知県岡崎市日名本町  

ご希望に合わせたオプションも取りそろえております。

オプション

除草剤散布年2回　～20㎡（約12畳分）　　
3,000円（除草剤代込）

除草剤散布年2回　～40㎡（約24畳分）　　
5,000円（除草剤代込）

水回り掃除　キッチン・浴室・洗面　　　　
1,000円

お墓掃除　　　　　　　　　　　　　　
1,000円

お墓・花御供え　　　　　　　　　　　　
3,000円（生花2束）





問い合わせ先
moritsune111@gmail.com
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空き家管理士 佐野守恒
愛知県岡崎市日名本町